Se calcula
Estructura, cargas, materiales y tiempos antes de mover tierra.
CONSTRUCCIÓN · GUADALAJARA, JALISCO
Mismo centro.
Distinto radio.
Una carretera y una recámara se calculan con el mismo criterio. Solo cambia la distancia desde el punto fijo.
Edificaciones Nigg-Bell — obra pública y privada
01 EL CENTRO
El punto que no se mueve
Antes de que exista un presupuesto existe un criterio: qué se calcula, qué se verifica y qué no se aprueba. Ese criterio no cambia según el tamaño del proyecto.
Construimos edificios, locales, casas, caminos, carreteras y vialidades. También supervisamos y auditamos obra ajena. Es el mismo trabajo de fondo con distinta extensión.
Se verifica
Cada etapa se revisa contra el proyecto ejecutivo, no contra el avance visible.
Se documenta
Lo que se hizo queda escrito. La obra terminada se puede auditar.
02 EL RADIO
Tres radios, un compás
Pase el cursor sobre cada radio.
Radio corto — INTERIOR
Remodelaciones, acabados y adecuación de espacios existentes. Trabajo dentro de un inmueble que ya está de pie y que sigue en uso.
Radio medio — EDIFICACIÓN
Casas, locales comerciales y edificios completos, desde el diseño arquitectónico hasta la entrega. Obra nueva sobre terreno propio o de terceros.
Radio largo — INFRAESTRUCTURA
Caminos, carreteras, vialidades y urbanización. Obra pesada con la exigencia normativa y de supervisión que ese tipo de proyecto obliga.
El radio largo es el que fija el estándar. Los otros dos lo heredan.
03 EL TRAZO
Cómo se dibuja una obra
Cuatro frentes de trabajo. Rara vez se contratan por separado.
0101 — Diseño arquitectónico
El proyecto ejecutivo completo: plantas, cortes, instalaciones y especificación de materiales. Lo que después se construye ya está resuelto en papel.
0202 — Trámites
Licencias, alineamientos, dictámenes y factibilidades ante la autoridad correspondiente. Es la parte lenta de cualquier obra y la gestionamos nosotros.
0303 — Ingeniería de obra pesada
Movimiento de tierras, terracerías, estructura y vialidad. Cálculo, maquinaria y control de calidad de materiales en sitio.
0404 — Remodelaciones
Intervención sobre construcción existente. Se revisa primero qué aguanta la estructura actual y después se propone.
También supervisamos y auditamos obra ejecutada por terceros, y suministramos materiales para la industria de la construcción.
Los trámites
Es la parte de la construcción de la que nadie habla en su sitio web porque no se ve en una foto.
Una licencia detenida detiene la obra completa. El costo de una semana parada no aparece en el presupuesto inicial de nadie.
Nosotros lo tratamos como una etapa de obra: con responsable, con expediente y con calendario propio.
05 EL PESO
Cada peso, en el patrimonio
El presupuesto no es una promesa. Es un documento con partidas.
El presupuesto se abre. Partida por partida, con volumen y precio unitario. Se puede leer sin ser ingeniero.
Los cambios se cotizan antes. Toda modificación durante la obra se presenta con su costo antes de ejecutarse.
Los materiales se especifican. Marca, calibre y proveedor quedan en el proyecto, no se deciden en el camino.
Lo invertido se convierte en un bien que se puede avaluar. Ese es el único resultado que importa.
Dónde estamos
- Teléfono
- +52 (33) 8526 1034
- Oficina
- José Guadalupe Zuno 2302, Interior 6
Colonia Americana, C.P. 44160
Guadalajara, Jalisco
